Hipotecas

Countrywide fue el recurso más grande de hipotecas para las constructoras de vivienda, en la operación de los préstamos. Countrywide ha estado sirviendo, vendiendo y relacionando el mercado secundario con las más grandes constructoras de vivienda incluyendo KB Homes, Toll Brothers, NVR, Ryland Homes, Blazer Homes y Lennar.

Por medio de Countrywide, KB dramáticamente aumentó el uso de préstamos de alto riesgo e hipotecas muy costosas que ayudaron a crear la crisis.

• El 37.5 % de la hipotecas en la compras de vivienda de KB Countrywide incluye “aprovecharse de” una hipoteca.
• El 44 % de los embargos fueron préstamos de la segunda hipoteca en la compra de vivienda de KB Countrywide en el 2006.
• KB Contrywide obtuvo un 57% de las hipotecas de constructores de vivienda manipulando las tasas de interés en el 2006.

Cuándo los Johnsons quisieron comprar una casa de KB valorada en $394.000, ellos aplicaron para un préstamo con Credit Union, que les negó el préstamo porque su forma indicaba que la casa fue valorada por solo $351.000. La valoración de Credit Union se negó a usar dos de las ventas que KB sometió como comparables porque las propiedades tienen un espacio mayor que el veinte por ciento de las propiedades. El valuador notó que “la inclusión de ambos precios de esta venta…podría ser inapropiada y darle la impresión que la intención del valuador fue a marcar una serie de valores de escalas predeterminados.” El vendedor de KB Home mandó a la pareja a Countrywide que valoró por un precio de $394.000. La valoración de Countrywide utilizó tres diferentes métodos en la unión de crédito. Una de las ventas de la unión crédito fue que el valuador de credit unión se negó a usar. Otra venta incluía 3.75 millas lejos de la distancia de la properidad de los Johnson (Todas las propiedades de credit unión eran 0.75 millas de distancia desde la casa de los Johnson). Countrywide otorgó al Sr. Y la Sra. Jonson el primer préstamo por $315.000 y un segundo préstamo por $78.000. Ahora la pareja debe significativamente más que el valor actual de su casa. El Condado de Maricopa recientemente bajo el valor asignado de la casa desde $269.000 a $187.200.