Problemas Legales

Entre el 2006 y 2007, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos dio millones de dólares en arreglos con las constructoras de vivinda y los prestamistas de hipotecas sobre alegaciones que ellos “comprometen en malas prácticas de negocios iícitas” involucrando un título obligando y aceptado dinero ilegal de seguros de los títulos en la forma de pagos a cambio de referencias. Las actividades fueron esencialmente métodos para constructores de viviendas y prestamistas de hipotecas para aceptar dinero sobornado para referir a un gran volumen de negocios a un cliente privilegiado con título asegurado. Algunos pagos a cambio de una referencia viola La Ley de los Procedimientos de Acuerdos de Bienes Raíces (RESPA).
También, a los pagos de arreglos las compañías acuerdan no entrar en nuevos arreglos obligados de titulo y para cesar escribiendo nuevos títulos manteniendo negocios asegurados. Richmond American, Shea, Pulte, KB, Meritage y Blazer Homes fueron las compañías en el convenio.

En el 2005, KB Home pagó mucho dinero, $3.2 millones en convenios sobre alegaciones que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos de la subsidiaria de KB fue responsable por un sin fin de malas prácicas como la aprobación de préstamos basados en los fondos en ingresos y la falta de acegurar los incentivos que fueron requisitos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Las subsidiarias de KB como KB Countrywide han sido golpeadas con un número de casos legales recientemente, incluyendo declaraciones que este conspiró con el vendedor de vivienda para aprobar la falsificación de información de la venta y manipulando estimados para la inflación de los precios pagados por viviendas cuando el mercado de la vivienda empezó a bajar. En otro caso de KB incluye un vicepresidente anterior y un jefe que declaró injusto la terminación después que él reportó las prácticas de préstamos fraudulentos a sus superiores y se negó aprobar hipotecas para un candidato no elejible. Con otras actividades, el declaró que “él subió los precios de las viviendas hasta un 6%” resultando que los compradores deban más de lo que la casa fué evaluada.